房屋成本

内容

• 哪些因素影响了工业房屋的成本？
• 土地费用
• 基础
• 实用程序联播
• 交付和设置
• 税收
• 定制到家
• 保险
• 为您的房屋提供资金

与传统的单户住宅物业相比，甚至与大小和位置相当的房屋相比，人造房屋通常更便宜。

这主要是由于施工过程的效率。人造房屋是在工厂外现场建造的，从而可以实现快速，高效和低成本的装配线方法。工厂建造的房屋也不受当地天气状况的影响，因此与传统房屋建造相比，它们可以快速制造并且批量生产。

最后，大批量生产允许制造商批量购买耗材和建筑材料，从而降低了最终成本。

哪些因素影响了工业房屋的成本？

那么，人造房屋的价格如何？好吧，这取决于许多因素。

规模当然是最大的影响力之一。根据美国人口普查局的数据，2016年，一个1,446平方英尺的制造房屋成本为70,600美元。较小的制造房屋（大约1,000平方英尺）为46,700美元，而较大的，双幅宽的房屋（大约1,700平方英尺）为89,500美元。 。所选房屋的制造商也会将其计入总成本。

其他影响人造房屋成本的因素包括：

土地费用

对于人造房屋，您有两种选择：可以购买一块土地来放置房屋，或者可以在移动房屋公园或其他类似社区中租赁土地。两种选择的价格因位置而异。例如，在阿拉巴马州布朗特县，一块土地的价格低至17,900美元。在加利福尼亚州马林县，土地价格高达300万美元。一般而言，与城市和郊区相比，更多的农村地区拥有更多可负担的土地价格。

基础

如果您拥有自己的土地，则可以选择在自己的房屋下打下永久性基础。这有助于确保其长期的生存能力和安全性。制成的家庭基础会有所不同，甚至可能包括地下室和爬行空间，因此它们的成本也同样广泛。平板基础往往是最昂贵的。

实用程序联播

将房屋放到自己的位置后，您需要对其进行配置，以使用水，污水，电，电缆和互联网服务等公用事业。这些费用因地点和您使用的特定公用事业提供商而异。通常，夏威夷，阿拉斯加，罗得岛州，康涅狄格州和纽约居民为公用事业连接支付的费用最高。爱达荷州，犹他州，蒙大拿州，华盛顿州和内华达州的人支付的费用最少。

在某些情况下，您的移动房屋社区可能会提供公用事业，作为您每月租金的一部分。

交付和设置

如果您位于工厂的特定半径内，则制造商通常会包括交货。除此之外，您可能需要根据与制造商之间的距离和英里数来支付费用。如果您需要护送车辆或多辆卡车，则还可能需要支付其他运输费用。

您的房屋到达后也需要进行设置和组装。这可能还需要付费，具体取决于您选择的制造商。

税收

房屋税因州而异。例如，在加利福尼亚州和俄勒冈州，您缴纳的州税和地方税的税率与现场建房的税率大致相同，通常在0.72％至0.98％之间。亚利桑那州，华盛顿特区和新墨西哥州只要将其作为永久性基础，也将其视为财产。

在佛罗里达州等其他州，您将支付许可税-类似于购买车辆时要支付的税。

定制到家

许多制造商允许自定义其家居设计。这些包括壁炉，内置书桌和书架，家电等内部功能，而外部定制通常包括不同的侧板选项，装饰门和屋顶更新。所有这些都需要增加成本，具体取决于定制水平和您的独特制造商。

保险

最后，与购买房屋一样，您需要一份保险单来保护您的投资。制成品和移动房屋保险可以涵盖天气损坏，更换成本，盗窃和其他项目。确保将房屋运送到最终位置时也考虑旅行覆盖范围。

为您的房屋提供资金

尽管人造房屋的价格可能会比传统房屋的价格低，但这并不意味着您必须以不同的方式支付。制成品和移动房屋贷款可以帮助您融资购买并随着时间的流逝还清。这些贷款通常可以从制造房屋零售商或专门的移动房屋贷方获得。与传统抵押一样，您也可以稍后再为这些贷款再融资。