改善房屋贷款信贷

内容

• 检查您的信用报告
• 争议不正确的信息
• 还清欠款帐户
• 及时付款埋葬欠款
• 降低您的债务收入比
• 检查您的FICO分数
• 不招致任何新债务

为了获得最佳的抵押贷款利率，为您的贷款申请准备信用非常重要。清理您的信用报告并增加信用评分会增加您获得批准的机会。如果您的信用状况良好，则维持信用状态将是锁定低利率的关键。

检查您的信用报告

当您提出申请时，抵押贷款人将寻找三个主要方面。首先是您和您的配偶（如果您共同申请）拥有稳定的收入。下一个考虑因素是您可以支付多少首付。最后一件是您是否拥有可靠的信用记录。

查看信用报告可让您查看是否有任何损害信用的内容。您永远都不知道银行将提取哪个信用报告，因此请确保检查所有这三个信用报告，即Experian，Equifax和TransUnion。

您可以在“ AnnualCreditReport.com”上免费获得所有三个信用报告的副本。

争议不正确的信息

仔细查看您列出的信用记录。任何错误信息都会损害您的信用评分，并导致您的申请被拒绝。与征信机构争执，以消除任何不正确的信息。如果您有错误的证据，提供该错误将有助于确保从报告中删除该错误。

还清欠款帐户

确保保持所有及时向其他债权人的付款。拖欠账款包括任何逾期账款，冲销款，催收账单和判决书。必须确信抵押贷款人会按时付款。

拖欠还款会扼杀您获得抵押贷款的机会。在提交抵押贷款申请之前，还清当前拖欠的所有帐户。

及时付款埋葬欠款

您需要建立一种及时付款以批准抵押的能力的模式。您的历史越好，抵押贷款所获得的利率就越好，更具竞争力。

如果您最近拖欠付款-或者您刚刚还清了一些拖欠款项-请至少等待六个月，然后再申请抵押。这六个月的时间将使较早的过失看起来更具破坏性，并给您的信用评分时间来重新建立。

降低您的债务收入比

如果您的债务相对于收入而言较高，则银行的抵押贷款承销商会质疑您的抵押付款能力。使您每月的债务还款至多占收入的12％-越低越好。

获得抵押贷款后，您的债务收入比将飙升，但不应高于收入的43％。请注意，通过购买比自己负担得起的更大的房屋，您的收入不会超支。

检查您的FICO分数

从“ myFICO.com”订购您的Equifax和TransUnion FICO分数，以了解您的信用状况。您的FICO分数至少应为720，才能获得良好的贷款利率。

如果您的分数低于该分数，请仔细阅读随附的分析，以找出导致您的分数下降的原因。尽管贷方仍在使用它，但Experian不再允许消费者购买基于FICO分数的Experian信用报告数据。如果您想了解Experian信用评分，可以购买VantageScore或从Equifax或TransUnion购买三合一信用评分。

不招致任何新债务

即使您的债务水平保持在收入的12％以下，承担新的债务也会使抵押贷款人对您的财务稳定性产生怀疑。最好不要进行任何新的基于信用的交易，直到获得抵押担保为止。

这包括申请信用卡，特别是因为信用查询会影响您的信用评分。